2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
92.5万円/㎡
前年比+31.5%
京都市中京区
104.7万円/㎡
前年比+33.1%
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ネバーランド御所南
京都府京都市中京区俵屋町
京都地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩4分
2003年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
8,899万円
137.4万円/㎡
4,330
7,376
10,422
13,468
AI査定結果
推定相場価格
8,899万円
137.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,376万円〜10,422万円
113.9万円/㎡〜160.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ネバーランド御所南
8,480万円（130.9万円/㎡）/ 6階 / 64.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は113.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 8,480万円 | 130.9万円 | 6階 | 64.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 6,100万円 | 94.2万円 | 4階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 9,800万円 | 115.7万円 | 6階 | 84.73㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は111.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ネバーランド御所南 京都市中京区俵屋町 | 京都市役所前駅4分 | 8,480万円 | 130.9万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ルネ烏丸御池 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅5分 | 8,480万円 | 105.8万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 烏丸御池アーバンライフ 京都市中京区壺屋町 | 烏丸御池駅5分 | 7,490万円 | 100.2万円 | 74.73㎡ | 3SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ローレルコート三条堀川 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅5分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/06 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,680万円 | 101.0万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アバンエスパス烏丸御池 京都市中京区金吹町 | 烏丸御池駅4分 | 7,980万円 | 101.4万円 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/16 | コンフォール御所南 京都市中京区壺屋町 | 丸太町駅4分 | 6,880万円 | 114.5万円 | 60.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/19 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 7,150万円 | 100.5万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルイシャトレ御池 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅3分 | 5,530万円 | 109.4万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/07 | リーガル京都烏丸御池 京都市中京区二条殿町 | 烏丸御池駅2分 | 5,480万円 | 109.0万円 | 50.28㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/17 | 藤和三条室町ホームズ 京都市中京区役行者町 | 烏丸御池駅3分 | 9,200万円 | 137.6万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | ベルシャトウ御所南堺町 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅6分 | 6,480万円 | 105.0万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/12 | グランゼロ新町 京都市中京区三条町 | 烏丸御池駅6分 | 6,200万円 | 107.3万円 | 57.77㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/27 | ヴィヴァーチェ三条室町 京都市中京区衣棚町 | 烏丸御池駅3分 | 6,980万円 | 113.4万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2026/01/19 | プレティナージュ御池東洞院 京都市中京区船屋町 | 烏丸御池駅3分 | 9,500万円 | 135.4万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | アパガーデンコート烏丸錦 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 6,580万円 | 98.3万円 | 66.93㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エルシア御池間之町 京都市中京区高田町 | 烏丸御池駅4分 | 5,980万円 | 102.1万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/07 | リソシエレスティーナ御所南 京都市中京区杉屋町 | 京都市役所前駅6分 | 9,800万円 | 128.3万円 | 76.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/25 | リソシエ御所南 京都市中京区杉屋町 | 烏丸御池駅7分 | 6,780万円 | 98.4万円 | 68.89㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/13 | リソシエラグジェ御所南 京都市中京区晴明町 | 京都市役所前駅6分 | 5,980万円 | 100.2万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/07 | アスティミア御池東洞院通 京都市中京区笹屋町 | 烏丸御池駅2分 | 6,200万円 | 103.2万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/12 | エステムプラザ京都四条烏丸 京都市中京区姥柳町 | 四条駅5分 | 5,880万円 | 110.1万円 | 53.42㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/04 | アパガーデンコート烏丸六角 京都市中京区骨屋町 | 烏丸御池駅4分 | 6,980万円 | 122.5万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/27 | アルス四条室町Dstyle 京都市中京区山伏山町 | 烏丸駅4分 | 5,780万円 | 106.0万円 | 54.55㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/10 | アーバンライフフォルムズ烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅4分 | 6,380万円 | 118.9万円 | 53.64㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/08 | エステムプラザ京都烏丸三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 6,580万円 | 120.5万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | ネバーランド室町通 京都市中京区菊水鉾町 | 四条駅3分 | 6,580万円 | 107.9万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/13 | メロディーハイム堺町 京都市中京区大阪材木町 | 烏丸御池駅5分 | 7,990万円 | 126.2万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/25 | 六角高倉パークホームズ 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 7,980万円 | 101.3万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/17 | グラン・ブルー三条柳馬場 京都市中京区油屋町 | 烏丸御池駅5分 | 7,500万円 | 133.1万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/05 | ネバーランド御幸町御池ギャルデ 京都市中京区亀屋町 | 京都市役所前駅1分 | 8,480万円 | 119.0万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で31.5%上昇、京都市中京区では33.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は京都市中京区の平均と比較して25%割高です。
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2017年築 / 7階建 / 39戸 / RC造